Terrain vacant boisé d'environ 160 000 pi² situé sur la rue 
des Pruches. Le terrain offre un environnement paisible et 
naturel, idéal pour les amateurs de plein air et de 
villégiature. 

Le terrain est situé dans la zone F-9. Les acheteurs sont 
invités à consulter la grille de zonage municipale et à 
effectuer leurs propres vérifications auprès de la 
municipalité quant à la faisabilité de leur projet. 

Le terrain n'est desservi ni par un réseau d'aqueduc 
municipal ni par un réseau d'égout municipal. L'acheteur 
devra prévoir, à ses frais, l'installation d'un puits et 
d'un système sanitaire conforme aux normes en vigueur. 

La rue des Pruches est un chemin privé en gravier et terre. 
Aucun service d'électricité n'est actuellement disponible 
sur la rue. Tout projet de raccordement ou d'extension du 
réseau électrique devra être vérifié par l'acheteur auprès 
des autorités et fournisseurs concernés. 

Aucun délai de construction n'est imposé après 
l'acquisition. 

Concernant les résidences de tourisme, un contingentement 
municipal est actuellement en vigueur dans la zone F-9. 
Selon les informations obtenues, un maximum de 65 
autorisations serait permis dans cette zone et environ 62 
auraient déjà été délivrées. Une confirmation officielle 
est en attente auprès de la municipalité. Aucune garantie 
n'est donnée quant à l'obtention d'une autorisation de 
location à court terme. 

À proximité : rivière Mastigouche Nord, ZEC des Nymphes, 
pourvoiries, sentiers de VTT et de motoneige, sentiers 
pédestres, ski de fond, Spa Natur'Eau, lac Maskinongé, 
plage municipale et plusieurs attraits récréotouristiques. 

L'acheteur devra effectuer à ses frais toutes les 
vérifications jugées nécessaires auprès des autorités 
compétentes concernant son projet, le zonage, les permis 
requis, l'accès au terrain, l'alimentation électrique et 
les possibilités de développement du terrain.